2023年9月19日下午，由澳门新京娱乐与意大利米兰理工大学合作开展的研究生设计课联合教学课程讲座在教一-301顺利举办。此次讲座的主讲人是北京***澳门新京娱乐城市规划设计研究院常务副经理张志杰老师。张老师围绕“北京市门头沟区三家店传统村落建设发展”的主题，从三家店传统村落的规划背景、控制地带、发展方式和规划落实等方面进行了充分讲解。北京***澳门新京娱乐城市规划设计研究院武全书记受邀出席讲座，课程组教师李春青教授、李露副教授，以及各专业硕博研究生约50人共同参加了讲座。讲座由李春青教授主持。

讲座海报

李春青教授主持发言

张经理首先介绍了三家店村的区位条件和历史价值，作为曾经永定河上的重要渡口和京西古道进入北京的第一村，其独特的地理位置和历史意义造就了村落曾经的热闹与繁荣，然而随着战争冲击与经济封锁，繁盛景象逐渐衰落。张经理指出三家店村的保护与发展意义十分重大，值得同学们去进行研究与设计。

另外，张经理就三家店村保护发展规划文本相关内容做出了讲解，指出了三家店村的不同保护区划范围，并对不同控制地带、街巷、文物建筑等需要遵守的建设控制要求及保护措施做出了详细的解释。他强调，未来发展规划策略需以三家店、琉璃渠为核心，带动龙泉务连片发展，打造文化创新创业园区，联动周边村落，提供优质城市服务配套，构建城乡有机融合发展示范区。

张志杰副经理讲座现场

讲解结束后，张志杰副经理与老师同学们进行了交流，对大家提出的问题作出了解答。以下为部分提问和解答的内容。

博士研究生金恩霖：“三家店村当前的经济结构形式相对单一，村民收入来源主要依靠房屋出租，村内存在大量的外来人口，会对村子的保护存在一定的负向作用，那么未来的解决方案是否会对现存的原始产业类型或者人口结构造成影响？”

张经理：“在三家店村生活的外来人口大多收入比较低，在该村居住为满足基本的生活需求，会产生私自搭建的现象，对历史文化建筑存在一定的损害。未来需要进行协调整治，一方面可能需要强制性的拆除私建，为保护历史文化街区的风貌及建筑的安全性。另一方面对于这一部分外来人口，需要进行妥善的安置，限制群租，进行人口疏解。当然更重要的是我们未来的规划与发展需要让当地百姓能够意识到传统村落的价值，给村民带来更好的收益渠道，来进行功能置换。”

李春青教授：“我们在与同学调研的过程中发现部分院落目前属于很多人居住的大杂院状态，那么这些宅基地是属于各家各户还是村子集体所有？”

张经理：“因为三家店村居住的有村民和居民，需要分别对待。多数院落属于集体用地，所有权属于村集体合作组织，使用权属于村民。进行改造也会涉及很多方面的问题，之中比较好的解决办法是能够将这些居住用地收到村集体手中，再进行改造。”

同学们踊跃向嘉宾提问

                 武书记发言

之后，武全书记对同学们的课程实践进行了指导。他强调了党建引领的红色1+1共建对校企联合和产教融合的重要性，“除了讲座形式之外，更多的需要同学们到真实的项目中去汲取经验。”他说，***澳门新京娱乐城市规划设计研究院作为校办企业，可以为同学们提供很好的项目参与和实践岗位，欢迎同学们前往规划院与规划师们多多交流，同时也为规划院注入新的思维和活力，从而促进校企更好的融合，共同进步。

李春青教授在总结时指出，同学们要做好建筑设计，必须要与规划进行衔接，张经理所介绍的三家店村的上位规划、保护规划等，也让同学们对三家店村有了更加深入的认识与了解，通过研究这些内容，在满足规划要求的同时，再去进行更深入的建筑设计。

本次中意联合设计教学课程的中方指导教师是澳门新京娱乐建筑学院李春青教授、傅凡教授、李露老师、李梦一欣老师。意方指导教师是米兰理工大学Luca Maria Francesco FABRIS副教授。此次讲座内容将与米兰理工大学的老师和同学们共享，实现了双方师生共同设计、共同探讨，不仅将乡村振兴与设计问题上升到国际视角，也有助于强化校企联合共建、提高人才培养质量的实践教学改革力度。